En aplicación de la Ley de Costas, el islote del Francés automáticamente ha pasado a estar sujeto a esa delimitación de la servidumbre de protección, es decir, a cien metros a partir de la ribera del mar, lo que en el mejor de los casos reduciría a 12.000 metros cuadrados la superficie interior, frente a los 47.000 que resultarían de aplicar un retranqueo de 20 metros, que es lo que contempla la tan mentada ley para aquellos planeamientos en vigor con planes parciales o proyectos de urbanización anteriores a 1988. Pero es que, de confirmarse la afección a toda la isla de las restricciones a la propiedad privada, quedarán descartados los usos residenciales. Además, la disposición adicional tercera de la Ley de Costas contempla la expropiación de la zona de servidumbre de protección (para algunos estudiosos, todo el islote), a lo que habría que añadir el derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones onerosas intervivos de todas las servidumbres de protección ejercido los últimos años por la Administración General del Estado. Nadie pretende arrebatar nada al legítimo propietario del islote, que en el peor escenario para sus pretensiones cobraría el valor legal de la expropiación. Pero Arrecife se ahorraría una operación especulativa en su frente marítimo y la repetición de una Hoya Pozuelo con durísimas consecuencias económicas, ambientales y sociales para una ciudad que no se merece más desgracias.
Publicado en http://www.canariasahora.com/topsecret/ampliar/14364/
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